Estimation théorique
Rue Bois des Foules,25320 Montferrand le Château (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bois des Foules,25320-Montferrand le Château indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbans-Dessous (25001), comprenant 264 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 939€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbans-Dessous (25001), comprenant 264 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 939€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-13 | 40 | LOT LES FOULES | 4 | 98 | 747 | 239950€ | 2448€ |
2019-07-26 | 14 | LES HAUTS DE BRAND | 4 | 102 | 797 | 242000€ | 2373€ |
2020-05-26 | 11 | LOT LE CLOS DU TILLEUL | 4 | 81 | 702 | 218300€ | 2695€ |
2022-11-17 | 26 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 93 | 795 | 258000€ | 2774€ |
2022-08-24 | 24 | LOT LES FOULES | 5 | 88 | 770 | 259250€ | 2946€ |
2020-05-27 | 32 | LES HAUTS DE BRAND | 5 | 119 | 752 | 218900€ | 1839€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DES CITES | 3 | 55 | 325 | 65000€ | 1182€ |
2022-08-04 | 4 | RUE POINSARD | 4 | 80 | 1054 | 290000€ | 3625€ |
2023-03-06 | 20 | RUE DES RANCHOTS | 3 | 105 | 1157 | 250000€ | 2381€ |
2021-04-16 | 8 | LOT LES FOULES | 5 | 88 | 1179 | 200000€ | 2273€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DES RANCHOTS | 5 | 103 | 163 | 114000€ | 1107€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DES RANCHOTS | 5 | 103 | 163 | 214500€ | 2083€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 100 | 272 | 124000€ | 1240€ |
2021-01-29 | 21 | RUE DES SALINES | 6 | 96 | 731 | 135000€ | 1406€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DES SALINES | 3 | 70 | 500 | 185000€ | 2643€ |
2020-11-04 | 12 | RUE DE L ECOLE | 4 | 118 | 459 | 256500€ | 2174€ |
2022-07-15 | 3 | CHE DES RUINES | 3 | 92 | 1000 | 180000€ | 1957€ |
2021-05-17 | 8 | AUX USINES | 4 | 88 | 561 | 218500€ | 2483€ |
2019-11-27 | 1 | RUE DES RANCHOTS | 5 | 138 | 1046 | 343480€ | 2489€ |
2022-02-03 | 12 | RUE DES USINES | 5 | 141 | 915 | 306300€ | 2172€ |
2019-07-22 | 5 | RUE DE BESANCON | 5 | 105 | 745 | 185200€ | 1764€ |
2020-03-09 | 5 | RUE DE BESANCON | 5 | 118 | 278 | 240500€ | 2038€ |
2022-06-22 | 3 | RUE DES DEUX MARES | 5 | 109 | 1000 | 194800€ | 1787€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DES DEUX MARES | 4 | 80 | 660 | 167750€ | 2097€ |
2021-05-04 | 17 | RUE DE BESANCON | 4 | 100 | 743 | 239000€ | 2390€ |
2023-01-06 | 16 | RUE DE BESANCON | 5 | 129 | 1131 | 284800€ | 2208€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DE BESANCON | 3 | 108 | 782 | 249030€ | 2306€ |
2021-05-10 | 3 | RUE DE BESANCON | 6 | 187 | 563 | 424500€ | 2270€ |
2022-06-27 | 3 | IMP DES CHARMILLES | 2 | 55 | 222 | 167100€ | 3038€ |
2019-08-05 | 0 | RUE DU CHENASSARD | 4 | 95 | 0 | 167000€ | 1758€ |
2019-10-29 | 3 | IMP DES ALISIERS | 5 | 95 | 216 | 217950€ | 2294€ |
2023-02-10 | 14 | RUE DE BESANCON | 4 | 72 | 709 | 182000€ | 2528€ |
2021-03-08 | 8 | RUE DU CHENASSARD | 4 | 72 | 1035 | 150400€ | 2089€ |
2022-01-18 | 1 | RUE ST MICHEL | 3 | 64 | 0 | 192000€ | 3000€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DE MONT | 4 | 139 | 800 | 372620€ | 2681€ |
2020-07-27 | 5 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 111 | 0 | 206450€ | 1860€ |
2021-11-03 | 8 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 121 | 338 | 202800€ | 1676€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 121 | 320 | 215000€ | 1777€ |
2021-06-07 | 36 | RUE DE BESANCON | 3 | 82 | 754 | 277000€ | 3378€ |
2020-01-15 | 2 | RUE DU BELVEDERE | 7 | 180 | 1000 | 474110€ | 2634€ |
2019-10-09 | 49 | RUE DE BESANCON | 3 | 60 | 817 | 155000€ | 2583€ |
2019-11-06 | 52 | RUE DE BESANCON | 4 | 105 | 483 | 253930€ | 2418€ |
2020-01-06 | 13 | RUE DU CHAMP D OMBRE | 5 | 109 | 566 | 59505€ | 546€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DU PRE AUX LOUPS | 5 | 124 | 895 | 260000€ | 2097€ |
2021-01-11 | 2 | CHE DE CARRON | 5 | 125 | 409 | 180000€ | 1440€ |
2019-08-26 | 17 | RUE DE MONT | 4 | 83 | 1102 | 210000€ | 2530€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DU PONT DES MARGOTS | 5 | 75 | 500 | 209090€ | 2788€ |
2021-05-04 | 5001 | RUE DE VOIDE | 1 | 24 | 950 | 28000€ | 1167€ |
2019-08-27 | 15 | RUE DU PONT DES MARGOTS | 6 | 151 | 500 | 211500€ | 1401€ |
2022-07-20 | 18 | RUE DES BRILLETS | 4 | 93 | 727 | 247000€ | 2656€ |
2019-09-26 | 5068 | SOUS LA VOREILLE | 1 | 22 | 200 | 27150€ | 1234€ |
2020-01-15 | 62 | RUE DE BESANCON | 5 | 157 | 672 | 359600€ | 2290€ |
2023-06-22 | 17 | LES JACHERES | 5 | 88 | 568 | 222100€ | 2524€ |
2022-03-16 | 6 | A LA BARAQUE | 5 | 141 | 853 | 375000€ | 2660€ |
2019-08-30 | 13 | LES JACHERES | 4 | 78 | 779 | 196000€ | 2513€ |
2019-12-05 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 92 | 1285 | 95000€ | 1033€ |
2021-07-09 | 2 | A LA BARAQUE | 4 | 98 | 358 | 100000€ | 1020€ |
2023-02-03 | 2 | A LA BARAQUE | 4 | 98 | 358 | 292000€ | 2980€ |
2022-09-16 | 68 | RUE DE BESANCON | 4 | 80 | 360 | 190000€ | 2375€ |
2022-01-18 | 5242 | A VOIDE | 1 | 33 | 665 | 89000€ | 2697€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DU PETIT MARNOUX | 3 | 230 | 865 | 385000€ | 1674€ |
2021-12-07 | 73 | RUE DE BESANCON | 6 | 104 | 674 | 280000€ | 2692€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DE LA MARNE | 4 | 98 | 712 | 216250€ | 2207€ |
2021-07-11 | 10 | RUE D AVANNE | 5 | 100 | 351 | 230000€ | 2300€ |
2019-05-27 | 3 | RUE DE LA MARNE | 5 | 90 | 665 | 205000€ | 2278€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DE LA MARNE | 5 | 106 | 939 | 249650€ | 2355€ |
2019-12-13 | 2 | RUE D AVANNE | 5 | 192 | 969 | 375000€ | 1953€ |
2019-11-29 | 7 | RUE D AVANNE | 3 | 86 | 1142 | 212800€ | 2474€ |
2021-04-19 | 1 | RUE D AVANNE | 4 | 130 | 533 | 235400€ | 1811€ |
2019-08-09 | 3 | LA PEPINIERE | 5 | 130 | 669 | 165000€ | 1269€ |
2019-09-13 | 4 | LA PEPINIERE | 6 | 144 | 773 | 180000€ | 1250€ |
2021-10-28 | 10 | LA PEPINIERE | 5 | 87 | 727 | 252950€ | 2907€ |
2020-03-12 | 12 | LA PEPINIERE | 5 | 85 | 724 | 213000€ | 2506€ |
2022-03-31 | 87 | RUE DE BESANCON | 6 | 160 | 760 | 260000€ | 1625€ |
2020-08-21 | 91 | RUE DE BESANCON | 4 | 92 | 716 | 239390€ | 2602€ |
2019-11-26 | 5468 | A VOIDE | 1 | 21 | 445 | 38000€ | 1810€ |
2020-07-31 | 9 | LOT LES PEPINIERES | 5 | 116 | 612 | 245000€ | 2112€ |
2020-05-26 | 15 | LOT LES PEPINIERES | 7 | 117 | 734 | 132000€ | 1128€ |
2021-10-28 | 28 | RTE DE BESANCON | 5 | 90 | 946 | 169900€ | 1888€ |
2019-09-19 | 8 | RUE DE GEVREY | 5 | 92 | 426 | 239270€ | 2601€ |
2019-07-31 | 19 | RUE DE GRANDFONTAINE | 5 | 107 | 759 | 233700€ | 2184€ |
2019-06-28 | 26 | RTE DE BESANCON | 4 | 95 | 537 | 215000€ | 2263€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DU BOSQUET | 5 | 102 | 802 | 282200€ | 2767€ |
2020-12-23 | 13 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 120 | 149500€ | 1869€ |
2023-06-16 | 13 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 120 | 167400€ | 2093€ |
2021-06-07 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 118 | 1049 | 163120€ | 1382€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DE LA HUTTE GALLOROMAINE | 4 | 164 | 680 | 330870€ | 2018€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 128 | 1064 | 280500€ | 2191€ |
2020-06-29 | 15 | RUE DU CENTRE | 7 | 128 | 232 | 113000€ | 883€ |
2021-01-08 | 1 | CHE DE LA PLANCHE RONDE | 5 | 116 | 1007 | 295000€ | 2543€ |
2022-06-17 | 1 | CHE DE LA PLANCHE RONDE | 5 | 116 | 1007 | 331600€ | 2859€ |
2020-01-30 | 26 | RUE DES PAPETERIES | 6 | 152 | 1033 | 327623€ | 2155€ |
2019-07-18 | 2 | LOT AUX CHAMPS DE LA CROIX | 6 | 137 | 500 | 263000€ | 1920€ |
2022-03-16 | 10 | RUE DES FRENES | 4 | 95 | 965 | 113000€ | 1189€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DU CENTRE | 3 | 130 | 217 | 228050€ | 1754€ |
2022-07-22 | 18 | RUE DES ECOLES | 6 | 124 | 793 | 239000€ | 1927€ |
2020-02-19 | 18 | RUE DU MOULIN | 4 | 109 | 238 | 209000€ | 1917€ |
2021-12-15 | 18 | RUE DU MOULIN | 4 | 109 | 238 | 250000€ | 2294€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DES FRENES | 4 | 74 | 1030 | 160000€ | 2162€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DU CENTRE | 4 | 86 | 175 | 169800€ | 1974€ |
2021-12-01 | 7 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 95 | 0 | 228900€ | 2409€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DE LA RIETTE | 5 | 89 | 1055 | 143000€ | 1607€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 130 | 901 | 255000€ | 1962€ |
2019-06-17 | 4 | CHE DE LA PLANTE | 3 | 76 | 590 | 198550€ | 2613€ |
2021-06-07 | 83 | GR GRANDE RUE | 6 | 106 | 889 | 159000€ | 1500€ |
2021-12-29 | 79 | GR GRANDE RUE | 5 | 132 | 731 | 169000€ | 1280€ |
2022-07-26 | 24 | RUE DE GRANDFONTAINE | 5 | 109 | 1080 | 200000€ | 1835€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DU CHENE BLANC | 5 | 90 | 982 | 220000€ | 2444€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DU CHENE BLANC | 5 | 90 | 982 | 230200€ | 2558€ |
2022-08-22 | 12 | RUE DES PAPETERIES | 2 | 70 | 313 | 238440€ | 3406€ |
2023-03-01 | 5 | RUE DE LA CORVEE | 6 | 145 | 830 | 343900€ | 2372€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DU CHENE BLANC | 5 | 90 | 982 | 176825€ | 1965€ |
2021-08-04 | 59 | GR GRANDE RUE | 2 | 74 | 227 | 75000€ | 1014€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DES DEUX FONTAINES | 3 | 81 | 684 | 130000€ | 1605€ |
2019-09-16 | 9 | RUE DES MERISIERS | 4 | 105 | 584 | 325080€ | 3096€ |
2019-06-17 | 12 | RUE DE LA CORVEE | 4 | 103 | 939 | 217500€ | 2112€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DE LA PATURE | 4 | 83 | 1041 | 241000€ | 2904€ |
2023-06-01 | 42 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 998 | 227000€ | 2838€ |
2022-04-28 | 5 | RTE DE GRANDFONTAINE | 4 | 82 | 1134 | 242900€ | 2962€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DU MONT JOLI | 4 | 75 | 1041 | 199200€ | 2656€ |
2021-10-18 | 15 | RUE DES CHARMOILLES | 1 | 40 | 753 | 40000€ | 1000€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DU MOULIN | 5 | 112 | 661 | 250000€ | 2232€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DU PONTOT | 3 | 65 | 1038 | 172600€ | 2655€ |
2022-03-28 | 7 | CHE DES ECOMBIERES | 4 | 117 | 500 | 221200€ | 1891€ |
2022-03-30 | 9 | RUE DU MONT JOLI | 4 | 95 | 487 | 225000€ | 2368€ |
2021-09-01 | 48 | GR GRANDE RUE | 5 | 126 | 1000 | 368500€ | 2925€ |
2019-09-23 | 1 | RUE DE LA PATURE | 6 | 130 | 1057 | 233200€ | 1794€ |
2020-01-09 | 13 | RUE DE LA CRY | 4 | 97 | 366 | 195050€ | 2011€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DE CULOT | 4 | 96 | 0 | 184000€ | 1917€ |
2021-08-19 | 9 | CHE DE CHAUX | 4 | 85 | 823 | 215000€ | 2529€ |
2020-12-11 | 26 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 100 | 78000€ | 975€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DU TILLEUL | 3 | 66 | 196 | 100000€ | 1515€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DE CULOT | 6 | 136 | 496 | 275850€ | 2028€ |
2021-12-08 | 7 | RUE DU VILLAGE HAUT | 5 | 107 | 951 | 193850€ | 1812€ |
2021-09-20 | 17 | RUE DU TILLEUL | 4 | 88 | 464 | 149500€ | 1699€ |
2021-09-14 | 5 | RUE DES CHARMOILLES | 5 | 176 | 960 | 234400€ | 1332€ |
2019-09-02 | 5 | CHEM DE METENEAU | 4 | 132 | 654 | 302600€ | 2292€ |
2022-08-26 | 5149 | RUE DES CHARMOILLES | 5 | 129 | 1386 | 274300€ | 2126€ |
2021-05-31 | 8 | CHEM DE METENEAU | 5 | 118 | 680 | 295500€ | 2504€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 110 | 442 | 185000€ | 1682€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 90 | 141 | 45000€ | 500€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 90 | 141 | 50000€ | 556€ |
2022-12-23 | 0 | RUE VERGERS DESSOUS | 4 | 94 | 0 | 202000€ | 2149€ |
2022-01-04 | 0 | RUE VERGERS DESSOUS | 4 | 94 | 0 | 207500€ | 2207€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 84 | 0 | 180000€ | 2143€ |
2020-10-30 | 12 | RUE VERGERS DESSOUS | 4 | 74 | 0 | 156000€ | 2108€ |
2019-06-13 | 20 | RUE VERGERS DESSOUS | 4 | 84 | 0 | 175000€ | 2083€ |
2021-01-20 | 28 | RUE VERGERS DESSOUS | 4 | 73 | 0 | 170000€ | 2329€ |
2020-05-22 | 30 | RUE VERGERS DESSOUS | 4 | 73 | 0 | 164500€ | 2253€ |
2022-06-09 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 73 | 0 | 187000€ | 2562€ |